Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
2 Neubau Villenhälften in klassischer Architektur
Diese geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre eindrucksvolle Fassadengestaltung und ihre klassisch gehaltene Architektur.
Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen neben einem offenerm Küchenbereich und einem großes Wohnzimmer auch eine Designerholztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich bis zu vier geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Wahlweise kann im Flurbereich des Dachgeschoss zwischen einem großen Dachflächenfenster oder einer geschlossenen Variante für eine Ankleide gewählt werden.
Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.
Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2024 geplant, sodass die Fertigstellung Ende 2025, spätestens Anfang 2026, avisiert werden kann.
Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
* Wohntyp: Doppelhaushälfte, Villenhälfte, Haus
* Preis: 2.399.500 EUR
* Zimmeranzahl: 5,5 und 7,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 208,7 m² - ca. 210,44 m²
* Bezugsfertig: Ende 2025 (spätestens Anfang 2026)
* Einheiten: 2
* Kategorie: Gehoben - Villa
Insgesamt stehen jedem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Preis je Einzelgarage beträgt 50.500,00 Euro.
1. Bei der angegebenen Nutzfläche sind alle Flächen vollständig enthalten.
2. Bei der angegebenen Wohnfläche sind der Flur im Untergeschoss, der Hobbyraum, sowie der Balkon und die Terrasse zu 1/2 mit berücksichtigt.
3. Der Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Perfekte Infrastruktur in gewachsener Umgebung - München-Untergiesing
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30. Das Grundstück ist idealtypisch nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu rechteckig geschnitten.
Das Bauvorhaben ist umgeben von vielen kleineren Einfamilienhäusern aus den dreißiger jahren. Dazwischen reihen sich vereinzelte Neubauten.
Der Miesbacher Platz, eine Parkanlage mit großem Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den Perlacher Forst, der zu umfangreichen Spaziergängen oder Radtouren einlädt.
Für den täglichen bedarf befindet sich ein Supermarkt am Mangfallplatz und besonders erwähnenswert ist, dass jeden Mittwoch auch ein Wochenmarkt, mit regionalen Köstlichkeiten stattfindet.
Eine Grundschule und ein Gymnasium finden Sie in der Rotbuchenstraße und am Staudergarten.
Entfernungen:
5 min zur U-Bahn Mangfallplatz
15 Min in die Münchner Innenstadt
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.
Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Details und alle relevanten Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Wir übersenden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrer neuen Traumimmobilie verzaubern!
Ansprechpartner
Telefax: 089 - 31287459
info@immobilien-herrmann.net
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden